Dron snimanje nekretnina: kada se isplati i kako izgleda

Dron ima smisla kada lokacija prodaje nekretninu zajedno sa samim objektom. Kuća sa velikim placem, salaš, poslovni kompleks, turistički smeštaj ili zemljište teško mogu da se objasne samo fotografijama sa zemlje.

Za mali stan u zgradi snimak krova i okolnih ulica često neće promeniti odluku kupca. Za objekat na Fruškoj gori, plac uz put ili apartman pored jezera može da bude kadar koji odmah objašnjava vrednost lokacije.

Šta dron pokazuje bolje od kamere sa zemlje

Snimak iz vazduha daje odnos objekta prema prilazu, dvorištu, susednim parcelama i okruženju. Kupac lakše razume raspored, udaljenost i razmeru.

Posebno je koristan kada treba pokazati:

• veličinu i oblik placa;
• prilazni put i parking;
• odnos glavnog i pomoćnih objekata;
• blizinu vode, šume, vinograda ili važnog puta;
• sadržaje turističkog kompleksa;
• napredak gradnje kroz više termina.

To ne znači da svaki kadar treba da bude visoko iznad objekta. Niži prolaz uz fasadu ili lagano otkrivanje pogleda često bolje dočaraju prostor od široke panorame na kojoj se nekretnina jedva vidi.

Kada se ulaganje najčešće isplati

Prodaja kuće, vile ili salaša

Kod ovih nekretnina dvorište i okruženje čine veliki deo ponude. Dron povezuje fotografije enterijera sa celom parcelom i pomaže kupcu da razume gde se šta nalazi.

Turistički smeštaj

Gost bira i osećaj mesta. Bazen, zelenilo, pogled, prilaz i udaljenost od gužve mogu da se pokažu u nekoliko jasnih kadrova. Takav materijal može da se koristi na sajtu, platformama za rezervaciju i društvenim mrežama.

Poslovni i industrijski objekti

Za hale, skladišta i poslovne komplekse važni su pristup, manipulativni prostor, parking i veza sa okolnom infrastrukturom. Fotografija sa zemlje često ne može sve to da stavi u isti kadar.

Građevinski projekti

Snimanje sa iste ili slične putanje u pravilnim razmacima daje pregled napretka. Materijal je koristan za investitore, izveštaje i kasniju prezentaciju projekta. Termine treba planirati unapred kako bi poređenje bilo dosledno.

Kada dron nije dovoljan

Snimak iz vazduha ne menja kvalitetne fotografije enterijera, detalje i kadrove u visini očiju. Ako oglas ima samo panoramu lokacije, kupac i dalje ne zna kako izgleda prostor u kojem će boraviti ili raditi.

Najbolji rezultat obično daje kombinacija: fotografije enterijera i eksterijera, nekoliko pažljivo izabranih dron kadrova i kratak video kada objekat ima dovoljno sadržaja za priču.

Kako pripremiti lokaciju

Pre dolaska ekipe pokosite travu ako je potrebno, sklonite kante, alat, creva i vozila koja ne treba da budu u kadru. Otvorite tende, uredite terasu i proverite da li bazen ili dekorativna rasveta treba da rade.

Recite komšijama ili obezbeđenju da je snimanje planirano ako prilaz prolazi kroz zajednički prostor. Pošaljite tačnu lokaciju, granice parcele i spisak stvari koje su važne za oglas.

Termin biramo prema položaju sunca i vremenu. Jak vetar, kiša, magla i slaba vidljivost mogu da promene plan. Bolje je pomeriti snimanje nego isporučiti siv materijal koji ne pokazuje ono zbog čega je nekretnina privlačna.

Let se proverava za svaku lokaciju

Vlasništvo nad parcelom samo po sebi ne znači da na toj lokaciji u svakom trenutku može da se leti i snima. Pre posla proveravaju se vazdušni prostor, privremena ograničenja, okruženje i uslovi konkretne operacije.

Propisi i postupci mogu da se menjaju, zato se ne oslanjamo na stari savet sa interneta. Aktuelna dokumenta i obaveštenja objavljuje Direktorat civilnog vazduhoplovstva Republike Srbije.

Klijentu je najvažnije da lokaciju pošalje dovoljno rano. Tada možemo da proverimo uslove, predložimo termin i kažemo šta je realno izvesti.

Šta poslati za ponudu

Za početnu procenu potrebni su nam adresa ili koordinate, vrsta nekretnine, namena materijala i željeni datum. Dodajte informaciju da li su potrebne fotografije, video ili oba formata.

Naše dron snimanje počinje od 100 EUR, a konačna cena zavisi od lokacije, trajanja i obima isporuke. Pošaljite nam podatke o objektu i proverićemo šta ima smisla snimiti.